Открытие рынка сельскохозяйственной земли
С 1 июля 2021 г. украинцы получили легальную возможность приобретения самого ценного отечественного актива — сельскохозяйственной земли.
Земля, обрабатываемая сельхозпроизводителями, является классическим активом недвижимости, собственник которой получает доход от агропроизводителей в виде рентной платы. В среднем, рентная плата составляет 8%-12% от рыночной стоимости земли.
Помимо рентных платежей, собственник земли также получает дополнительную прибыль за счет роста рыночной цены земли. На фоне растущего глобального спроса на продукты питания при дефиците земельных ресурсов, на протяжении последних 10 лет стоимость сельхозугодий в соседних странах росла в среднем на 15%-20% в год. Таким образом, среднегодовая доходность от инвестиций в землю составит 23%-30% в случае инвестирования на этапе открытия рынка.
1,000 - 2,500 $/га
Оценочная стоимость гектара сельскохозяйственной земли после запуска рынка
более
2,800,000 га
Ежегодный объем предложения сельскохозяйственной земли после открытия рынка
Годовая доходность
